自营职业者获得抵押贷款的关键

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近年来，西班牙的购房兴趣急剧上升，部分原因是受新冠肺炎-的影响。然而，申请抵押贷款对于所有西班牙公民来说并不相同。银行实体对具有长期合同的雇员或公共行政雇员的要求与自雇雇员不同。要求不样，风险部门的放大镜就更被激活了。因此，必须考虑很多因素才能从银行获得融资。具体来说，西班牙有超过万个体户。这意味着，他们不是为别人工作，而是拥有自己的公司或业务。尽管在这些国家获得抵押贷款购买房屋比较困难，但这并非不可能。自雇人士申请抵押贷款需要满足什么条件您的个人财务状况和专业人员的储蓄如何影响银行对操作的批准只需看看在不破坏财务健康的情况下获得必要融资的最基本概念是什么。银行要求个体户提供抵押贷款的文件继续这个话题，您首先要知道的是，在申请抵押贷款时，银行要求自营职业者提供什么类型的文件。有最重要的文件。最近次个人所得税申报表，以证明个体工商户的纳税情况，以及其收入能力如果您有家企业，请查看其会计“光”：季度增值税和个人所得税模型以及年度摘要。虽然这不是必需的，但提供这些信息可以让您了解收入和支出的演变。

此外，还有份信息档案，让银行深入了解业务。强烈建议准备份报告，其中包含所进行活动的所有详细信息：业务历史摘要、您自己的简历、客户和供应商列表、未来项目等。展现储蓄能力。演示可以通过展示最近几个月的经常账户变动来完成，包括个人账户和用 贝宁电报数据 于活动的账户。这就是您查看卡费用、直接借记等的方式。工作生活更新。该文件显示了您多年来的活动以及您作为个体经营者或商人的时间。所有贷款的最新收据。个人和企业、租赁、信贷政策等。必须向银行提供此文件，以便他们能够对个体经营者的债务水平进行分析。事实上，银行对个体经营者的要求与对雇员的要求并没有太大不同。他们将关注的是客户的概况，并且从整体上看，这是个有偿付能力的概况，可以在不违约的情况下偿还贷款。自雇人士申请抵押贷款的基本要素因此，为自营职业者寻找抵押贷款时的个重要因素是比较抵押贷款并检查它们是否满足作为客户在每种情况下银行要求的要求。个重要的因素是，作为个体经营者或企业家，您拥有长期稳定的收入。



银行在发放抵押贷款时会积极重视这点，因为它使银行能够预测这些收入将随着时间的推移保持稳定，就像以前样。为个体经营者提供抵押贷款时，另个非常重要的方面是您工作的企业已经有多年的历史了。您的资历越深，获得融资的可能性就越大。也就是说，银行积极评价那些长期生存的企业，因为这表明该企业具有弹性和适应变化的能力。另方面，尽管不是必需的，实体在发放抵押贷款时也会积极评估申请人的收入与债务比率。这适用于自营职业者和雇员，并衡量您分期付款的最大付款能力。对此，我们必须补充点，拥有无违约的信用记录也很重要。也就是说，我们生中从未未能支付其他抵押贷款或其他类型贷款的分期付款。最后，确实，如果自营职业者有储蓄，那就是种增值。节省的资本越多，条件就越好，因为这意味着我们要申请的抵押贷款会更少，随之而来的是我们必须面对的付款。银行认为这是积极的事情，因为通过减少分期付款和降低总债务，不付款的可能性也较低。其他有趣的文章。